External Appearance of Building

1. Coating of External Facades (40%): Natural stone 2cm thick 

2. Coating of External Facades (60%): Primer + Waterproof Sintex (1 Coat) 
 
Internal Specifications
 
Paint
 
- Internal Apartment Walls: Primer + Plaster (3 Coats) + Latex paint (2 Coats)
- Kitchen Walls + Kitchen and Bathroom Ceilings:  Primer + Plaster + Oil-based matte paint (2 Coats)
- Stairway Walls: Primer + Gratin (1 Coat) 
 
Flooring
 
- Living Areas + Reception Areas + Balconies:  60*60cm Ceramic tiles – First choice
- Bedrooms + Bathrooms (Floor + Walls) + Kitchen (above counter):  Ceramic tiles – First choice
- Main Exterior Entrances to Apartments:  Granite tiles + Granite base tiles or equivalent
- Entrances + In front of elevator (all floors) + Stairs (all floors): Marble tiles + Marble base tiles or equivalent
- Parking Floor: Normalized concrete + Waterproofing membrane + Soundproof membrane (Styropan: 5 cm) + 2 Geotextile membranes.
 
Carpentry Works
 
- Internal Apartment Walls: Primer + Plaster (3 Coats) + Latex paint (2 Coats)
- Kitchen Walls + Kitchen and Bathroom Ceilings:  Primer + Plaster + Oil-based matte paint (2 Coats)
- Stairway Walls: Primer + Gratin (1 Coat) 
 
Aluminum Works
 
- Exterior Windows and Doors: Anodized Aluminum frame (sliding or single-leaf) 
- Handrails: Anodized Aluminum according to plans and specifications 
 
Sanitary Works
 
- Sanitary-Ware: Imported - First choice
- Sanitary Mixer: Stainless Steel – Chrome matt finish - Imported - First choice
- Water Supply: Polypropylene pipes for cold water supply – Polypropylene pipes with coating for hot water supply
- Sanitary and Ventilation Piping:  UPVC pipes with all accessories according to plans and specifications
 
Electrical Works
 
- Split system infrastructure
- Electrical water heater with solar system infrastructure for willing customers
- Electrical Cables: Cables du Liban
 
Remarks
 
- Water-proofing and thermal-proofing for all exposed areas, flower beds and gardens
- 1 Elevator for each building that serves all floors
- Electrical generators connected to all apartments (monthly generator fees decided by Owners’ Committee)
- Private gym
 
 Ø§Ù„مظهر الخارجي للمبنى
- تلبيس %40 من الواجهات الخارجية بالحجر الطبيعي سماكة 2 سم 
- الواجهات الخارجية الباقية (% 60): مد وجه Sintex
(مانع للنش) وذلك بعد توريق الواجهات Ùˆ حفها ودهان وجه اساسي (Primer) 
 
 Ø§Ù„مواصفات الداخلية
1. الدهان
- الجدران الداخلية للشقق:  ÙƒØ§ÙˆØªØ´ÙˆÙƒ على وجهين مع معجونة ثلاثة أوجه وأساس 
- جدران المطبخ Ùˆ أسقف المطبخ والحمامات: زيتي بدون لمعة على وجهين مع معجونة وأساس 
- جدران الدرج: مد وجه من Gratin بعد حف الورقة ومد وجه أساس 
 
 
 Ø§Ù„أرضيات
- أرض الصالونات ومناطق الأستقبال والبلاكين: سيراميك باب أول 60*60 سم
- أرض غرف النوم والحمامات (جدران وأرضية) والمطبخ (فوق المجلى وأرضية): سيراميك باب أول 
- أرض المداخل الرئيسية الخارجية للشقق: غرانيت مع نعلات غرانيت او ما يعادله
- أرض المداخل وأمام المصاعد في الطوابق وعلى السلالم في كل الطوابق: رخام مع نعلات رخام أو ما يعادله
- باطون مطبع لأرضية موقف السيارات مع عازل  Ù„لنش وعازل   للصوت ((styropan بسماكة 5 سم بين طبقتين من القماش (geotextile)
 
 Ø£Ø¹Ù…ال النجارة
- باب المدخل الرئيسي من الخشب الطبيعي موغنو أو سنديان مع كادر مؤقت او ما يعادله 
- الأبواب الداخلية خشبية مع تلبيس PVC مضاض للتجريح   وكادر مؤقت(اللون بحسب أختيار المهندس المعماري)
- خزائن للمطابخ فوق وتحت المجلى من الميلامين 
- المجلى من الحجر المصنع والأحواض من الستانلس ستيل أو ما يعادله 
 
 Ø§Ù„ألومينيوم
- الشبابيك والأبواب الخارجية من الألومينيوم سحب أو عادي 
-  Ø§Ù„درابزين من الألومينيوم حسب المواصفات والخرائط        (اللون بحسب أختيار المهندس المعماري)
 
أعمال الصحية
- طقم الصحية مستورد من الخارج باب أول
- الميلانجورات مستوردة من الخارج باب أول ستاينلس ستيل لون كروم مات
- قساطل تغذية المياه الباردة Polypropylene والمياه الساخنة Polypropylene with Coating
- قساطل الصحية والتهؤئة للحمامات UPVC مع لقطات حيث يلزم Ùˆ جميع الأكسسوارات حسب المواصفات والخرائط. 
 
 Ø£Ø¹Ù…ال الكهربائية
- أمدادات Split System للتدفئة والتبريد 
- سخان كهربائي للمياه مع امدادات للطاقة الشمسية للراغبين
- الكابلات المستعملة Cables du Liban
 
 Ù…لاحظات أخرى
- مانع للنش و عازل حراري لكل المناطق المكشوفة وأحواض الأزهار و الحدائق
- مصعد لكل مبنى يخدم جميع الطوابق
 
 
Image 01